希臘購(gòu)房移民中移民中介公司的“陷阱騙局”，真實(shí)發(fā)生在希臘購(gòu)房移民時(shí)，購(gòu)房移民者會(huì)常踩到的坑，本文大約能夠?yàn)槟闶?0萬(wàn)人民幣，只需注意三個(gè)方面。

本文重點(diǎn)講通過(guò)移民中介辦理希臘移民的常見(jiàn)陷阱，但說(shuō)移民中介公司的這些商業(yè)手段是騙局陷阱倒是重了些。不過(guò)本意還是希望用戶保護(hù)自己，理性考察，謹(jǐn)慎投資！

第一點(diǎn)：希臘購(gòu)房移民房源操作手法

手法一 : 例如中國(guó)人花100萬(wàn)左右購(gòu)置希臘的房產(chǎn)，然后對(duì)房子進(jìn)行裝修，200萬(wàn)賣出去。合法，前提是私人擁有。

風(fēng)險(xiǎn):希臘法律規(guī)定外籍人購(gòu)房必須要5年后才可轉(zhuǎn)手，和身份無(wú)關(guān)。當(dāng)然，中國(guó)人永遠(yuǎn)有辦法提前出手，一旦被查，客戶身份危險(xiǎn)。

手法二: 告訴客戶這個(gè)房產(chǎn)只值130萬(wàn)，客戶花200萬(wàn)買，簽署200萬(wàn)協(xié)議。私下返還70萬(wàn)給客戶。

前提同上，違法:一旦被舉報(bào)，客戶身份取消，上黑名單！

手法三: 中國(guó)人在希臘注冊(cè)房產(chǎn)公司，自己開(kāi)發(fā)地產(chǎn)，掌握定價(jià)權(quán)。高傭金，強(qiáng)銷售。

風(fēng)險(xiǎn)極高: 首先買的房子溢價(jià)太高,其次希臘政府已經(jīng)盯上這部分開(kāi)發(fā)商

第二點(diǎn)：希臘購(gòu)房移民房產(chǎn)包裝陷阱

如果你是選擇購(gòu)房移民的話，一般移民中介會(huì)給你推薦一些房產(chǎn)信息，在這個(gè)過(guò)程中，中介會(huì)將這些房產(chǎn)進(jìn)行包裝，進(jìn)行大量?jī)?yōu)勢(shì)分析，對(duì)于只報(bào)喜不報(bào)憂的情況，投資者應(yīng)該謹(jǐn)慎。

例如：25萬(wàn)歐元移民希臘的噱頭陷阱 

噱頭1

一般來(lái)講，想要在希臘買的中等偏上面積較大的房子是需要30萬(wàn)歐以上的，但不可否認(rèn)的是25萬(wàn)歐在希臘是可以買到一個(gè)相當(dāng)舒適的房子，但是空間面積的話可能就要偏小，而一般選擇購(gòu)房移民的應(yīng)該都是拖家?guī)Э诘哪欠N，實(shí)際這種25萬(wàn)歐的房屋面積并不實(shí)用。

噱頭2

希臘購(gòu)房移民政策是最低25萬(wàn)歐，也就是最低25萬(wàn)歐。并不是中介給投資者的感覺(jué)只需25萬(wàn)歐就可以移民希臘，一般來(lái)講25萬(wàn)歐只能是房產(chǎn)的凈值。一般正規(guī)手法移民實(shí)際費(fèi)用一定 > 25萬(wàn)歐 實(shí)際費(fèi)用=中介費(fèi)用+ 房產(chǎn)凈支出；如果房產(chǎn)凈值支出<25萬(wàn)歐，就必定違反希臘購(gòu)房移民政策了，就要注意本文的一點(diǎn)中的情況。

噱頭3

希臘房產(chǎn)的地理位置噱頭，中介會(huì)推薦一些具有“光環(huán)”的地理位置。如富人區(qū)、臨近海邊等，對(duì)于這種情況，建議投資者還是多從自己的需求出發(fā)，實(shí)地考察衡量，盡量多找出一些衡量的對(duì)比之處，切記不要思維定勢(shì),只是跟著他們的宣傳的“光環(huán)”優(yōu)勢(shì)去對(duì)比，要深入思考！

第三點(diǎn)：希臘購(gòu)房移民中介收費(fèi)陷阱

巧立名目的收費(fèi)項(xiàng)目，除了房產(chǎn)價(jià)格虛報(bào)的情況，還有類似于一些服務(wù)費(fèi)之類得收費(fèi)項(xiàng)目，這個(gè)各家不一樣，可以自行對(duì)比選擇，謹(jǐn)慎選擇。中介也有中介的好，但是最好的方法是能夠直接對(duì)接項(xiàng)目方，費(fèi)用價(jià)格一目了然。

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